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写字楼再次走俏,投资要pick实力派

发布时间:2018-09-28 10:42:58 文章来源:诚信在线

  今年以来,不少写字楼再度热销,不论是中心区还是远郊区,同类产品销量也明显增长。写字楼作为如今投资领域的蓝海,立足政务芯的天珑广场高端写字楼-卓誉中心堪称投资优选。

  那么,写字楼投资应该如何选择呢?

  首先是区位,位于天珑广场的卓誉中心傲据政务黄金地段,比邻地铁4号线(在建),公交线路通达,尽享城市便捷出行,天珑广场甲级写字楼-卓誉中心让商务生活更加高效舒心,对于写字楼的价值而言,交通便利是上班族考虑的首要因素。

  其次,商圈是重点,企业聚集,形成群聚效应方便资源整合。天珑广场还兼有12万方大型商业体,从餐饮美食到商务休闲,从电影院到健身房一应俱全,悦享商业繁华,天珑广场周边公共配套集聚,给上班族提供优越的工作环境,为企业带来更多的发展机遇,助力企业向更高层次发展!

  最后,品质也是关键。天珑广场卓誉中心外立面采用LOW-E双层钢化中空玻璃,内部配备了6台全进口日立高速电梯,充分展现国际化商务办公的高效、便捷。写字楼的外立面、建筑品质,电梯质量,以及停车场的车位配比是否合理等,都影响商务办公的舒适度。

  房产投资种类多样,众多投资者把目光聚集在住宅、商铺、公寓等产品上,然而,写字楼作为投资领域的蓝海,一直都有着超高的投资回报率。如今属于写字楼的商业繁荣时代开始以迅雷不及掩耳之势来临!

  而写字楼为何成为投资热门?今天带你一探究竟。

  第三产业快速发展促进写字楼需求

  首先,随着第三产业快速发展,特别是在“互联网+”及不断创新的创业背景下,金融、科技、专业服务类企业迅猛增加,成为写字楼市场主要的租赁需求。2017年,一线城市第三产业占比均高于了60%,其他二线城市回报率也均超过了50%,随着互联网金融监管环境的正规化,未来写字楼市场需求仍将保持长期稳定的增长。

  在价格和租金方面引领商业地产稳步前进

  其次,写字楼会因其居中的价格和良好的办公环境影响更多投资户将投资目标转向写字楼,促使写字楼的租金上涨,因而在租金上涨的同时,需求仍能旺盛,空置率也在下降,这就使得写字楼乃至整个商业地产都有了一个利好的前景。从而刺激商铺或其他商业地产的租金上涨,发展利好。

  包租写字楼收益水平较高

  受产业结构完善影响,一线城市写字楼市场保持“高租金、低空置”的特征,是写字楼投资首选。在不考虑租金增长情况下,每年可获取的租金收益,高于银行五年期利率,收益水平较高,投资风险相对较低。写字楼投资势头在一线大城市早已不断走高,而合肥等省会城市更是成为了投资者们认为的价值新洼地。



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